2-комнатная квартира 46,3 м², Турар Рыскулов, Астана

2-комн., 46,3 м², 6/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 000 000 ₸

За м²

821 444 ₸/м²

улица: 851 703 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 39 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 819 149 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена38 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 103 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 380 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

231 508 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 688 ₸

Кредит

30 400 000 ₸

Переплата

87 845 167 ₸

Платёж по кредиту492 688 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 192 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.