2-комнатная квартира 46,1 м², Туран, Астана

2-комн., 46,1 м², 3/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 800 000 ₸

За м²

733 189 ₸/м²

улица: 826 499 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 35 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 762 500 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена33 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 360 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 138 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

241 526 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

438 233 ₸

Кредит

27 040 000 ₸

Переплата

78 135 964 ₸

Платёж по кредиту438 233 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.