2-комнатная квартира 46 м², Торайгырова, Павлодар

2-комн., 46 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 800 000 ₸

За м²

408 696 ₸/м²

улица: 434 707 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 423 729 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 988 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

173 588 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

243 751 ₸

Кредит

15 040 000 ₸

Переплата

43 460 240 ₸

Платёж по кредиту243 751 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 23 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.