2-комнатная квартира 46 м², Толе би, Астана
2-комн., 46 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 258 955 ₸
За м²
701 282 ₸/м²
улица: 768 293 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена32 258 955 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
233 924 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
418 253 ₸
Кредит
25 807 164 ₸
Переплата
74 573 508 ₸
Платёж по кредиту418 253 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 253 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 800 000 ₸/м².
2-комн., 46 м², 6/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 5/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 4/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м35 800 000 ₸795 556 ₸/м²
2-комн., 50,1 м², 6/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м41 000 000 ₸818 363 ₸/м²
2-комн., 46 м², 6/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 2/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м36 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/9 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 107 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 1 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 107 м36 000 000 ₸720 000 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 2 этажБектурова, Нура р-н · 107 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² +8%
2-комн., 50,1 м², 13/14 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 107 м47 000 000 ₸938 124 ₸/м² +17%
2-комн., 51 м², 5/14 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 107 м42 000 000 ₸823 529 ₸/м² +3%