2-комнатная квартира 45,9 м², Толе би, Астана
2-комн., 45,9 м², 4/7 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
675 381 ₸/м²
улица: 760 095 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/7 этажТоле би, Нура р-н · 179 м25 599 999 ₸581 818 ₸/м² −22%
2-комн., 44 м², 11/12 этажАбикен Бектуров, Нура р-н · 200 м35 500 000 ₸806 818 ₸/м² +8%
2-комн., 43,5 м², 5/9 этажАбикен Бектурова, Есильский р-н · 216 м31 000 000 ₸712 644 ₸/м² −5%
2-комн., 44 м², 5/9 этажАбикен Бектуров, 17, 17/1, 17/2, 17/3, Есильский р-н · 216 м31 000 000 ₸704 546 ₸/м² −6%
2-комн., 38 м², 3/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 246 м32 200 000 ₸847 368 ₸/м² +13%
2-комн., 37 м², 5/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 246 м30 500 000 ₸824 324 ₸/м² +10%
2-комн., 38,5 м², 5/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 246 м34 000 000 ₸883 117 ₸/м² +18%
2-комн., 38 м², 9/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 246 м32 000 000 ₸842 105 ₸/м² +12%
2-комн., 53 м², 9 этажКазыбек би, Нура р-н · 246 м38 800 000 ₸732 076 ₸/м²
2-комн., 38,5 м², 4/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 246 м30 000 000 ₸779 221 ₸/м² +4%
2-комн., 53,4 м², 6/9 этажКазыбек Би, Есильский р-н · 246 м50 000 000 ₸936 330 ₸/м² +25%
2-комн., 39 м², 4/9 этажКазыбек Би, Нура р-н · 246 м29 999 990 ₸769 231 ₸/м² +3%