2-комнатная квартира 45,6 м², Текстильщиков, Костанай

2-комн., 45,6 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 500 000 ₸

За м²

493 421 ₸/м²

улица: 430 435 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 418 605 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 725 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

134 906 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

291 723 ₸

Кредит

18 000 000 ₸

Переплата

52 013 586 ₸

Платёж по кредиту291 723 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.