2-комнатная квартира 45,5 м², Тараз 7блок8, Алматы
2-комн., 45,5 м², 4/5 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
626 374 ₸/м²
улица: 626 374 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
222 719 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда284 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 016 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 744 898 ₸/м².
2-комн., 41 м², 3/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 15 м35 000 000 ₸853 659 ₸/м² +15%
2-комн., 54 м², 1/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 15 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² −13%
2-комн., 45,5 м², 5/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸659 341 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 4/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 15 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 27 м37 000 000 ₸685 185 ₸/м² −8%
2-комн., 46,5 м², 5/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 27 м30 499 000 ₸655 893 ₸/м² −12%
2-комн., 47,2 м², 4/6 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 27 м45 000 000 ₸953 794 ₸/м² +28%
2-комн., 44 м², 4/5 этажТараз, Турксибский р-н · 28 м29 500 000 ₸670 455 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м²Тараз, Турксибский р-н · 28 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² −13%
2-комн., 49 м², 2/5 этажТараз, Алатауский р-н · 28 м32 000 000 ₸653 061 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 4/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 28 м38 000 000 ₸826 087 ₸/м² +11%
2-комн., 45,6 м², 5/5 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 28 м33 500 000 ₸734 649 ₸/м²