2-комнатная квартира 46 м², Петрова, Астана
2-комн., 46 м², 1/5 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
489 130 ₸/м²
улица: 489 681 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
221 531 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 490 385 ₸/м².
2-комн., 48,4 м², 4/5 этажКажымукан, Алматы р-н · 191 м22 000 000 ₸454 546 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 4/5 этажПетрова, Алматы р-н · 225 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² −20%
2-комн., 50 м², 19/26 этажПетрова, Алматы р-н · 233 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 8/25 этажПетрова, Алматы р-н · 233 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² +4%
2-комн., 53 м², 3/25 этажПетрова, Алматы р-н · 233 м26 700 000 ₸503 774 ₸/м² +3%
2-комн., 46,4 м², 2/5 этажтауелсиздик, Алматы р-н · 294 м20 900 000 ₸450 431 ₸/м² −8%
2-комн., 46,4 м², 2/5 этажТаелсиздик, Алматы р-н · 294 м21 000 000 ₸452 586 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 5/5 этажТауелсіздік, Алматы р-н · 294 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −9%
2-комн., 45,5 м², 4/5 этажПетрова, Алматы р-н · 301 м20 500 000 ₸450 550 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 4/5 этажТәуелсіздік, Алматы р-н · 334 м20 500 000 ₸455 556 ₸/м² −7%
2-комн., 46,6 м², 4/5 этажТауелсiздiк, Алматы р-н · 336 м25 500 000 ₸547 210 ₸/м² +12%
2-комн., 46,5 м², 4/5 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 340 м21 500 000 ₸462 366 ₸/м² −6%