2-комнатная квартира 45,9 м², мкр Новый Город, Караганда
2-комн., 45,9 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
359 477 ₸/м²
улица: 419 091 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
158 056 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 409 091 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/5 этажАлиханова, Казыбек би р-н · 100 м18 000 000 ₸409 091 ₸/м²
2-комн., 43,9 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Алиханова, Казыбек би р-н · 127 м16 400 000 ₸373 576 ₸/м² −9%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Алиханова, Казыбек би р-н · 130 м15 000 000 ₸326 087 ₸/м² −20%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 153 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² −4%
2-комн., 46,9 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 153 м15 500 000 ₸330 490 ₸/м² −19%
2-комн., 46,9 м², 2/5 этажпр. Н. Абдирова, Казыбек би р-н · 153 м15 300 000 ₸326 226 ₸/м² −20%
2-комн., 45,6 м², 5/5 этажмкр Новый Город, ул. Алиханова, Казыбек би р-н · 172 м16 400 000 ₸359 649 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Алиханова, Казыбек би р-н · 172 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² −10%
2-комн., 45,6 м², 5/5 этажАлиханова, Казыбек би р-н · 172 м16 500 000 ₸361 842 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Алиханова, Казыбек би р-н · 191 м16 500 000 ₸375 000 ₸/м² −8%
2-комн., 43,8 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Алиханова, Казыбек би р-н · 191 м20 800 000 ₸474 886 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Алиханова, Казыбек би р-н · 191 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² −10%