2-комнатная квартира 45,7 м², мкр Новый Город, Абдирова, Караганда
2-комн., 45,7 м² · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
361 050 ₸/м²
улица: 418 006 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
158 056 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 394 186 ₸/м².
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 0 м15 400 000 ₸342 222 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 11 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 1/5 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 37 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² +30%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 37 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 37 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажмкр Новый Город, абдирова, Казыбек би р-н · 37 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 5/5 этажГоголя, Казыбек би р-н · 62 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² +42%
2-комн., 40 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 66 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² +17%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Новый Город, проспект Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 82 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 87 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +12%
2-комн., 42,8 м², 5/5 этажАбдирова, Казыбек би р-н · 87 м14 500 000 ₸338 785 ₸/м² −14%
2-комн., 42 м², 3/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 87 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +12%