2-комнатная квартира 46 м², мкр Мынбулак, Тараз

2-комн., 46 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 600 000 ₸

За м²

317 391 ₸/м²

улица: 293 478 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 284 845 ₸/м²: эта — +11,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 108 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 746 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

88 731 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

189 296 ₸

Кредит

11 680 000 ₸

Переплата

33 751 038 ₸

Платёж по кредиту189 296 ₸

Аренда115 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 296 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.