2-комнатная квартира 46 м², мкр Мунайшы, Н.Неверова, Атырау
2-комн., 46 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 300 000 ₸/м².
2-комн., 52 м², 1/2 этажмкр Привокзальный-3, Неверева · 109 м11 000 000 ₸211 539 ₸/м² −29%
2-комн., 47 м², 5/5 этажБаймуханова · 205 м14 000 000 ₸297 872 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/5 этажмкр Привокзальный-1, Баймухановы · 205 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м²
2-комн., 49,6 м², 5/5 этажБаймуханов · 264 м13 000 000 ₸262 097 ₸/м² −13%- 2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр Привокзальный-1, баймуханова · 463 м12 500 000 ₸260 417 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 1/5 этажмкр Привокзальный-1, Баймуханова · 528 м27 000 000 ₸519 231 ₸/м² +73%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Привокзальный-5, Муса Баймуханова · 577 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² +4%
2-комн., 49 м², 3/5 этажмкр Привокзальный-1, Баймуханова · 577 м15 000 000 ₸306 122 ₸/м²
2-комн., 49,1 м², 3/5 этажПривокзальный 5 · 584 м15 500 000 ₸315 682 ₸/м² +5%
2-комн., 46,8 м², 1/5 этажмкр Привокзальный-5, Привокзальный 5 · 584 м11 000 000 ₸235 043 ₸/м² −22%
2-комн., 47 м², 4/5 этажмкр Привокзальный-5, Привокзальный 5 · 650 м13 800 000 ₸293 617 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Авангард-2, Привокзальный 5 · 667 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м² −9%