2-комнатная квартира 45,5 м², Култегин, Астана
2-комн., 45,5 м², 5/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
637 363 ₸/м²
улица: 671 080 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
227 046 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 708 333 ₸/м².
2-комн., 45,2 м², 5/10 этажКултегин, Есильский р-н · 0 м29 000 000 ₸641 593 ₸/м² −9%
2-комн., 51,2 м², 6/10 этажКултегин, Нура р-н · 57 м40 000 000 ₸781 250 ₸/м² +10%
2-комн., 49,1 м², 3/10 этажКултегин, Нура р-н · 166 м34 000 000 ₸692 464 ₸/м²
2-комн., 48,5 м², 6/10 этажКултегин, Нура р-н · 178 м33 500 000 ₸690 722 ₸/м²
2-комн., 45,5 м², 5/10 этажКултегин, Нура р-н · 178 м30 500 000 ₸670 330 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 9/10 этажКултегин, Нура р-н · 178 м36 000 000 ₸900 000 ₸/м² +27%
2-комн., 43 м², 7/10 этажКултегин, Нура р-н · 226 м27 999 000 ₸651 140 ₸/м² −8%
2-комн., 42,3 м², 3 этажКультегин, Нура р-н · 262 м41 500 000 ₸981 088 ₸/м² +39%
2-комн., 51,9 м², 6/10 этажКултегин, Нура р-н · 274 м37 000 000 ₸712 909 ₸/м²
2-комн., 49 м², 8/9 этажмкр Уркер, Омарова, Нура р-н · 294 м30 000 000 ₸612 245 ₸/м² −14%
2-комн., 41 м², 12/12 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 295 м41 680 000 ₸1 016 585 ₸/м² +44%
2-комн., 49 м², 6/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 300 м33 000 000 ₸673 469 ₸/м² −5%