2-комнатная квартира 46,8 м², К. Сатпаева, Астана

2-комн., 46,8 м², 3/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 700 000 ₸

За м²

698 718 ₸/м²

улица: 506 024 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 33 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (444) просят в среднем 553 192 ₸/м²: эта — +26,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена33 550 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена33 550 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена32 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 63 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 027 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

217 239 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

423 971 ₸

Кредит

26 160 000 ₸

Переплата

75 593 078 ₸

Платёж по кредиту423 971 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 143 971 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.