2-комнатная квартира 46,2 м², Пришахтинск, 23й микрорайон, Караганда
2-комн., 46,2 м², 5 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 900 000 ₸
За м²
235 931 ₸/м²
улица: 281 532 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена10 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
110 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
141 324 ₸
Кредит
8 720 000 ₸
Переплата
25 197 693 ₸
Платёж по кредиту141 324 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 290 179 ₸/м².
2-комн., 43,7 м², 5/5 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м12 000 000 ₸274 600 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 5/5 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м10 200 000 ₸226 667 ₸/м² −22%
2-комн., 48 м², 5/5 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м11 500 000 ₸239 583 ₸/м² −17%
2-комн., 48 м², 5/5 этажПришахтинск, Пришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м11 500 000 ₸239 583 ₸/м² −17%
2-комн., 44 м², 1/5 этажПришахтинск, Пришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 87 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −14%- 2-комн., 44 м², 3/5 этажПришахтинск, Пришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 105 м12 950 000 ₸294 318 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² +3%
2-комн., 48,8 м², 5/5 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м13 500 000 ₸276 639 ₸/м² −5%
2-комн., 42,3 м², 5/5 этажПришахтинск, Пришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 169 м14 500 000 ₸342 790 ₸/м² +18%
2-комн., 45 м², 2/5 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 274 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² +15%
2-комн., 45 м², 2/5 этажПришахтинск, Пришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 281 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² +15%
2-комн., 55,3 м², 3 этажПришахтинск, 23й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 282 м18 249 000 ₸330 000 ₸/м² +14%