2-комнатная квартира 45,8 м², Гоголя, Костанай
2-комн., 45,8 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 900 000 ₸
За м²
412 664 ₸/м²
улица: 459 770 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена18 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,9%
Доходность нетто
12,5%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
198 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
245 048 ₸
Кредит
15 120 000 ₸
Переплата
43 691 412 ₸
Платёж по кредиту245 048 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 469 880 ₸/м².
2-комн., 46 м², 2/5 этажГоголя · 9 м23 500 000 ₸510 870 ₸/м² +9%
2-комн., 46 м², 5/5 этажГоголя · 9 м18 800 000 ₸408 696 ₸/м² −13%- 2-комн., 44,7 м², 5/5 этажГоголя · 9 м20 000 000 ₸447 427 ₸/м² −5%
2-комн., 52,8 м², 5/5 этажГоголя · 69 м21 000 000 ₸397 727 ₸/м² −15%
2-комн., 52,2 м², 1/5 этажГоголя · 69 м24 000 000 ₸459 770 ₸/м²
2-комн., 53 м², 2/5 этажГоголя · 69 м26 000 000 ₸490 566 ₸/м² +4%
2-комн., 52,2 м², 1/5 этажМикрорайон Южный, Гоголя · 69 м24 000 000 ₸459 770 ₸/м²
2-комн., 54 м², 4/5 этажТолстого · 82 м27 600 000 ₸511 111 ₸/м² +9%
2-комн., 52 м², 4/5 этажГоголя · 138 м29 000 000 ₸557 692 ₸/м² +19%- 2-комн., 50,6 м², 4/5 этажГоголя · 138 м27 300 000 ₸539 526 ₸/м² +15%
2-комн., 50,6 м², 4/5 этажГоголя · 138 м26 900 000 ₸531 621 ₸/м² +13%
2-комн., 50,9 м², 19/19 этажТОЛСТОГО · 153 м26 500 000 ₸520 936 ₸/м² +11%