2-комнатная квартира 46 м², Гани Муратбаева, Алматы
2-комн., 46 м², 6/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
750 000 ₸/м²
улица: 769 881 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
274 231 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 855 856 ₸/м².
2-комн., 44,9 м², 13/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 12 м39 000 000 ₸868 597 ₸/м²
2-комн., 45 м², 9/13 этажГани Муратбаева, Алмалинский р-н · 24 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева · 28 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 4/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м40 000 000 ₸930 233 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 6/12 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 3/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м35 500 000 ₸825 581 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² −9%
2-комн., 44 м², 11/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м38 000 000 ₸863 636 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/13 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 28 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −10%