Realtby

2-комнатная квартира 46 м², Чкалова, Костанай

2-комн., 46 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 400 000 ₸
За м²
356 522 ₸/м²
улица: 425 361 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,8%
было 17 900 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  15. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  18. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  21. 8 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  22. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  23. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  24. 11 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  25. 11 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  26. 11 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  27. 11 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  28. 11 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  29. 12 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  30. 12 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  31. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  32. 13 ноября 2026 г. · новая цена16 500 000 ₸
  33. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  34. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  35. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  36. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  37. 13 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  38. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  39. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
149 848 ₸
0 ₸26 973 000 ₸53 945 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
212 634 ₸
Кредит
13 120 000 ₸
Переплата
37 912 125 ₸
Платёж по кредиту212 634 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 634 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 443 459 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.