2-комнатная квартира 46 м², Бейсембаева, Семей

2-комн., 46 м², 2/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 400 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 326 347 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1962

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 327 947 ₸/м²: эта — +22%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 400 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 584 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

132 507 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

238 565 ₸

Кредит

14 720 000 ₸

Переплата

42 535 554 ₸

Платёж по кредиту238 565 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 565 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.