2-комнатная квартира 45,5 м², Ауэзова, Усть-Каменогорск
2-комн., 45,5 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 900 000 ₸
За м²
393 407 ₸/м²
улица: 489 773 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
157 467 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
232 082 ₸
Кредит
14 320 000 ₸
Переплата
41 379 697 ₸
Платёж по кредиту232 082 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 082 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 497 217 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/5 этажПр. Ауэзова · 57 м19 600 000 ₸408 333 ₸/м² −18%
2-комн., 47,1 м², 2/2 этажАуэзова · 119 м23 000 000 ₸488 323 ₸/м²
2-комн., 46,4 м², 3/10 этажНабережная им. Е.П. Славского · 127 м25 900 000 ₸558 190 ₸/м² +12%
2-комн., 42 м², 2/5 этажпроспект Ауэзова · 130 м24 600 000 ₸585 714 ₸/м² +18%
2-комн., 45 м², 5/5 этажАуэзова · 130 м30 600 000 ₸680 000 ₸/м² +37%
2-комн., 47 м², 2/5 этажПроспект Ауэзова · 130 м24 500 000 ₸521 277 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 5/5 этажУльбинский, Ауэзова · 130 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +44%
2-комн., 50 м², 5/10 этажСлавского · 132 м28 900 000 ₸578 000 ₸/м² +16%
2-комн., 46,4 м², 3/10 этажНабережная Славского · 132 м25 500 000 ₸549 569 ₸/м² +11%
2-комн., 47,3 м², 2/10 этажНабережная имени е.п. славского · 137 м27 900 000 ₸589 852 ₸/м² +19%
2-комн., 50 м², 6/9 этажпр. Ауэзова · 148 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −5%
2-комн., 44,1 м², 4/5 этажУльбинский, Ауэзова · 194 м25 000 000 ₸566 893 ₸/м² +14%