2-комнатная квартира 46 м², Аль-Фараби, Астана

2-комн., 46 м², 5/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 800 000 ₸

За м²

778 261 ₸/м²

улица: 717 949 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,7%

было 38 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 794 721 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена35 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена38 800 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена35 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 158 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

232 434 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

464 164 ₸

Кредит

28 640 000 ₸

Переплата

82 759 394 ₸

Платёж по кредиту464 164 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 164 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.