2-комнатная квартира 46,5 м², Абая, Кокшетау

2-комн., 46,5 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 315 000 ₸

За м²

479 996 ₸/м²

улица: 333 333 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 344 636 ₸/м²: эта — +39,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена22 315 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 538 150 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

180 359 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 463 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

289 325 ₸

Кредит

17 852 000 ₸

Переплата

51 585 918 ₸

Платёж по кредиту289 325 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 59 325 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.