2-комнатная квартира 46 м², мкр №9, Алматы
2-комн., 46 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
619 565 ₸/м²
улица: 681 870 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 686 047 ₸/м².
2-комн., 41 м², 1 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 80 м31 000 000 ₸756 098 ₸/м² +10%
2-комн., 43 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 80 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 80 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −9%
2-комн., 47,3 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 96 м30 000 000 ₸634 250 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 105 м32 000 000 ₸744 186 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 105 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 123 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 123 м27 500 000 ₸597 826 ₸/м² −13%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 123 м27 500 000 ₸597 826 ₸/м² −13%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 123 м27 500 000 ₸597 826 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 123 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 123 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² −9%