2-комнатная квартира 45 м², Жунусова, Алматы
2-комн., 45 м², 6/6 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
477 778 ₸/м²
улица: 562 500 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
197 202 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 675 000 ₸/м².
2-комн., 45,7 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 40 м28 500 000 ₸623 632 ₸/м² −8%
2-комн., 46,2 м², 10/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 45 м26 500 000 ₸573 593 ₸/м² −15%
2-комн., 47 м², 2/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 47 м29 500 000 ₸627 660 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 4/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 47 м27 500 000 ₸572 917 ₸/м² −15%- 2-комн., 41 м², 3/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 47 м31 500 000 ₸768 293 ₸/м² +14%
2-комн., 48 м², 4/6 этажЖунисова · 47 м27 500 000 ₸572 917 ₸/м² −15%
2-комн., 39 м², 1/5 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 47 м25 000 000 ₸641 026 ₸/м² −5%
2-комн., 42,8 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 47 м24 500 000 ₸572 430 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 6/9 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 47 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² +11%
2-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 47 м27 000 000 ₸675 000 ₸/м²
2-комн., 37,4 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 47 м26 000 000 ₸695 187 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 47 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −21%