2-комнатная квартира 45 м², ЖУБАНОВА, Алматы

2-комн., 45 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 300 000 ₸

За м²

562 222 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 26 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена26 300 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 204 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 553 000 ₸

Доходность брутто

14,2%

Доходность нетто

11,1%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

236 853 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

328 027 ₸

Кредит

20 240 000 ₸

Переплата

58 486 387 ₸

Платёж по кредиту328 027 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 28 027 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом