2-комнатная квартира 44,7 м², Женис, Астана
2-комн., 44,7 м², 5/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
369 128 ₸/м²
улица: 483 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · снова в продаже16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,2%
Доходность нетто
14,4%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
199 306 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 36 070 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 433 333 ₸/м².
2-комн., 44,7 м², 4/5 этажЖенис, Сарыарка р-н · 84 м18 500 000 ₸413 870 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 1/5 этажПроспект Женис, Сарыарка р-н · 84 м21 500 000 ₸467 391 ₸/м² +8%
2-комн., 45,6 м², 6/9 этажЖенис 45/3, 43/4, 43/3, Сарыарка р-н · 119 м21 500 000 ₸471 491 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 4/6 этажЖенис, Сарыарка р-н · 189 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м²
2-комн., 41,5 м², 8/9 этажТауелсиздык, Алматы р-н · 190 м26 500 000 ₸638 554 ₸/м² +47%
2-комн., 45,6 м², 3/9 этажЖенис, Сарыарка р-н · 191 м20 000 000 ₸438 597 ₸/м²
2-комн., 43 м², 5/5 этажсарыарка, Сарыарка р-н · 238 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 2/5 этажЖенис, Сарыарка р-н · 239 м20 300 000 ₸431 915 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажБогенбай Батыр, Сарыарка р-н · 248 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −18%
2-комн., 42 м², 2/5 этажБогенбай батыр, Сарыарка р-н · 248 м19 500 000 ₸464 286 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 1/4 этажМосковская, Сарыарка р-н · 279 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 4/5 этажЖелтоксан, Сарыарка р-н · 281 м20 500 000 ₸427 083 ₸/м²