2-комнатная квартира 44,5 м², Желтоксан, Астана

2-комн., 44,5 м², 5/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 500 000 ₸

За м²

415 730 ₸/м²

улица: 477 273 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

1964

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 433 333 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 685 000 ₸

Доходность брутто

16,2%

Доходность нетто

12,7%

Окупится за

7,8 лет

Чистыми в месяц

198 465 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

239 861 ₸

Кредит

14 800 000 ₸

Переплата

42 766 726 ₸

Платёж по кредиту239 861 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.