Realtby

2-комнатная квартира 44,6 м², Ворошилова, Костанай

2-комн., 44,6 м², 4/5 этаж · 1-й микрорайон

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 000 000 ₸
За м²
448 431 ₸/м²
улица: 390 097 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1968

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 416 667 ₸/м²: эта — +7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 200 000 ₸
  9. 8 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
152 458 ₸
0 ₸27 443 000 ₸54 885 000 ₸05101520253011 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда195 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 386 364 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.