2-комнатная квартира 45,2 м², Циолковского, Уральск
2-комн., 45,2 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 200 000 ₸
За м²
292 035 ₸/м²
улица: 367 913 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена13 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
118 195 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
171 144 ₸
Кредит
10 560 000 ₸
Переплата
30 514 637 ₸
Платёж по кредиту171 144 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 21 144 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 339 367 ₸/м².
2-комн., 46 м², 3/5 этажЦиолковский · 0 м13 300 000 ₸289 130 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 5/5 этажМихановой · 49 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 1/5 этажмкр Строитель, Циолковского · 60 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м² +9%
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажмкр Строитель, Миханова · 64 м14 000 000 ₸309 735 ₸/м² −9%
2-комн., 49 м², 3/5 этажмкр Строитель, Циолковского · 65 м19 500 000 ₸397 959 ₸/м² +17%
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажЦиолковского · 77 м13 500 000 ₸298 673 ₸/м² −12%
2-комн., 49,2 м², 2/5 этажЦиолковского · 77 м19 000 000 ₸386 179 ₸/м² +14%
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажмкр Строитель, Циолковский · 77 м13 800 000 ₸305 310 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Строитель, Миханова · 84 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 5/5 этажКайши Михановой · 84 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажМиханова · 84 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² +21%
2-комн., 45 м²Кайши Михановой · 84 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +8%