2-комнатная квартира 45 м², Циолковского, Уральск
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
300 000 ₸/м²
улица: 378 788 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1984
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
109 819 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
2-комн., 44,7 м², 5/5 этажЦиолковского · 0 м13 000 000 ₸290 828 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажЦиолковского · 0 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 1/5 этажЦиолковского · 0 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Строитель · 60 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² +13%
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Строитель, Циолковского · 65 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м² +6%
2-комн., 52 м², 5 этажЦиолковского · 65 м13 800 000 ₸265 385 ₸/м² −20%
2-комн., 47,6 м², 4/5 этажмкр Строитель · 69 м16 500 000 ₸346 639 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 4/5 этажМатросова · 69 м16 200 000 ₸360 000 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 4/5 этажМатросова · 69 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 46,8 м², 5/5 этажмкр Строитель, Циолковский · 78 м12 000 000 ₸256 410 ₸/м² −23%
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажциолковского · 98 м13 500 000 ₸298 673 ₸/м² −10%
2-комн., 42,5 м², 5/5 этажмкр Строитель · 98 м14 500 000 ₸341 177 ₸/м²