2-комнатная квартира 45 м², Тимирязева, Алматы
2-комн., 45 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
644 444 ₸/м²
улица: 812 500 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
284 796 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 802 752 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 28 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 45 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 45 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 45 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 4/5 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 45 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 3/4 этажЖарокова, Бостандыкский р-н · 88 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² −11%
2-комн., 44 м², 4/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 101 м28 500 000 ₸647 727 ₸/м² −19%
2-комн., 40 м², 2/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 101 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −10%
2-комн., 38,8 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 109 м33 000 000 ₸850 516 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 4/4 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 118 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2/4 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 118 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +4%
2-комн., 45,1 м², 3/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 121 м30 500 000 ₸676 275 ₸/м² −16%