2-комнатная квартира 45 м², мкр Теректы, Алматы
2-комн., 45 м², 3/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
466 667 ₸/м²
улица: 529 806 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
197 413 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 22 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 626 223 ₸/м².
2-комн., 51,1 м², 1/3 этажмкр Теректы, Устирт, Алатауский р-н · 168 м30 000 000 ₸587 084 ₸/м² −6%- 2-комн., 53 м², 3/3 этажмкр Теректы, Устирт, Алатауский р-н · 175 м33 500 000 ₸632 076 ₸/м²
2-комн., 41 м², 3/3 этажмкр Теректы, Устирт 5, 5/1-4, Алатауский р-н · 176 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/6 этажмкр Теректы, Участок 2032, Алатауский р-н · 217 м19 500 000 ₸397 959 ₸/м² −36%
2-комн., 48 м², 1/3 этажмкр Теректы, Алатауский р-н · 229 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² +20%
2-комн., 46,5 м², 2/3 этажмкр Теректы, Алатауский р-н · 271 м32 000 000 ₸688 172 ₸/м² +10%
2-комн., 40,8 м², 3/3 этажмкр Теректы, Теректі ш/а., Алатауский р-н · 321 м27 300 000 ₸669 118 ₸/м² +7%
2-комн., 51,8 м², 5/5 этажмкр Алгабас, Алатауский р-н · 342 м25 500 000 ₸492 373 ₸/м² −21%
2-комн., 50,8 м², 2/5 этажмкр Теректы, Алатауский р-н · 343 м25 000 000 ₸492 320 ₸/м² −21%
2-комн., 41,2 м², 2/3 этажмкр Теректы, Устирт, Алатауский р-н · 372 м26 500 000 ₸643 204 ₸/м² +3%- 2-комн., 48 м², 3/3 этажмкр Алгабас, Устирт 2936А8, Алатауский р-н · 410 м33 000 000 ₸687 500 ₸/м² +10%
2-комн., 40 м², 2/3 этажмкр Теректы, Устирт, Алатауский р-н · 450 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² +16%