2-комнатная квартира 45 м², мкр Таугуль-3, Алматы
2-комн., 45 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
633 333 ₸/м²
улица: 773 333 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 732 558 ₸/м².
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Таугуль-3, Ауэзовский р-н · 246 м40 000 000 ₸888 889 ₸/м² +21%
2-комн., 46 м², 5 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 416 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Таугуль-3, Жандосова, Ауэзовский р-н · 445 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 5/5 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 445 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −7%
2-комн., 43 м², 5/5 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 445 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Таугуль-3, Жандосова, Ауэзовский р-н · 445 м32 000 000 ₸695 652 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 5/5 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 450 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Таугуль-3, Жандосова, Ауэзовский р-н · 463 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 8/9 этажмкр Таугуль, Мусатай Карим, Ауэзовский р-н · 507 м36 900 000 ₸738 000 ₸/м²
2-комн., 54 м², 3/3 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 509 м30 000 000 ₸555 556 ₸/м² −24%
2-комн., 52 м², 7/9 этажмкр Таугуль, Мустай Карима, Ауэзовский р-н · 553 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² +18%
2-комн., 50 м², 5/5 этажмкр Таугуль-3 6 А, Ауэзовский р-н · 580 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −13%