2-комнатная квартира 45,3 м², мкр Шугыла, Жунисова, Алматы
2-комн., 45,3 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
596 027 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
194 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 701 531 ₸/м².
2-комн., 36,4 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Толеби, Наурызбайский р-н · 1 м26 000 000 ₸714 286 ₸/м²
2-комн., 40 м², 6/9 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 13 м26 000 000 ₸650 000 ₸/м² −7%
2-комн., 36,7 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Алатау плюс 2-25, Наурызбайский р-н · 18 м25 300 000 ₸689 373 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м27 000 000 ₸675 000 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 36,5 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м26 700 000 ₸731 507 ₸/м² +4%
2-комн., 40,2 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м30 000 000 ₸746 269 ₸/м² +6%
2-комн., 39 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м27 900 000 ₸715 385 ₸/м²
2-комн., 37 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м27 000 000 ₸729 730 ₸/м² +4%
2-комн., 36,3 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м25 000 000 ₸688 705 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² +5%
2-комн., 37 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 21 м25 500 000 ₸689 189 ₸/м²