2-комнатная квартира 45 м², мкр Школьник, Кердері, Уральск
2-комн., 45 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
266 667 ₸/м²
улица: 329 546 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,5%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
122 825 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда155 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 330 739 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/5 этажАбу Бакира Кердери · 19 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м² −18%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Школьник, Кердері · 19 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 2/5 этажАбу Бакира Кердери · 19 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −9%
2-комн., 47,3 м², 2/5 этажКердери · 19 м13 500 000 ₸285 412 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Школьник, Абубакира Кердери · 19 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м² +7%
2-комн., 46 м², 2/5 этажКердери · 19 м13 500 000 ₸293 478 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 2/5 этажАбу Бакира Кердери · 19 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −9%- 2-комн., 48 м², 1/5 этажмкр Школьник, Курманғазы · 45 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 1/5 этажКурмангазы · 45 м12 500 000 ₸260 417 ₸/м² −21%- 2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Школьник, Курмангазы · 45 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² −15%
2-комн., 49,2 м², 4/5 этажмкр Школьник, Курмангазы · 45 м20 000 000 ₸406 504 ₸/м² +23%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Школьник, Курмангазы · 45 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²