Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Шевченко, Костанай

2-комн., 45 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
19 500 000 ₸
За м²
433 333 ₸/м²
улица: 438 342 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−9,3%
было 21 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  14. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  15. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
178 244 ₸
0 ₸32 084 000 ₸64 168 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда226 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 827 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 418 605 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.