2-комнатная квартира 45 м², Сеченова 13блок1, Семей
2-комн., 45 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 250 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 450 000 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена20 250 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
135 853 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
262 551 ₸
Кредит
16 200 000 ₸
Переплата
46 812 227 ₸
Платёж по кредиту262 551 ₸
Аренда175 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 426 696 ₸/м².
2-комн., 42 м², 4/5 этажКрасный Кордон, Сеченова · 39 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² +39%
2-комн., 46 м², 3/5 этажсеченова · 39 м27 000 000 ₸586 957 ₸/м² +38%
2-комн., 47 м², 1/3 этажСеченова · 79 м25 500 000 ₸542 553 ₸/м² +27%
2-комн., 46,5 м², 1/5 этажСеченова 9\2 · 79 м24 400 000 ₸524 731 ₸/м² +23%
2-комн., 45 м², 3/5 этажСеченова · 170 м23 500 000 ₸522 222 ₸/м² +22%
2-комн., 45,5 м², 1/5 этажСеченова · 249 м23 900 000 ₸525 275 ₸/м² +23%
2-комн., 45,5 м², 1/5 этажСеченова · 249 м24 400 000 ₸536 264 ₸/м² +26%
2-комн., 52,7 м², 4/10 этажЭнергетик · 321 м25 500 000 ₸483 871 ₸/м² +13%
2-комн., 53,4 м², 10/10 этажЭнергетик · 321 м19 000 000 ₸355 805 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 10/10 этажЭнергетик · 321 м23 800 000 ₸440 741 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 3/10 этажЭнергетик · 321 м22 300 000 ₸412 963 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 10/10 этажЭнергетик · 321 м19 000 000 ₸351 852 ₸/м² −18%