2-комнатная квартира 44,5 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 44,5 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 140 200 ₸

За м²

340 000 ₸/м²

улица: 390 794 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 349 948 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена15 140 200 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 291 602 ₸

Доходность брутто

15,9%

Доходность нетто

12,4%

Окупится за

8 лет

Чистыми в месяц

158 628 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 028 040 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

196 300 ₸

Кредит

12 112 160 ₸

Переплата

34 999 826 ₸

Платёж по кредиту196 300 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.