2-комнатная квартира 45 м², Самал, Талдыкорган
2-комн., 45 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 800 000 ₸
За м²
306 667 ₸/м²
улица: 338 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
101 443 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
178 924 ₸
Кредит
11 040 000 ₸
Переплата
31 901 666 ₸
Платёж по кредиту178 924 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 924 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 336 364 ₸/м².
2-комн., 45,5 м², 5/5 этажмкр Самал, Мкр · 28 м13 300 000 ₸292 308 ₸/м² −13%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр Самал, мкр · 28 м17 500 000 ₸397 727 ₸/м² +18%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр Самал, мкр · 28 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² +5%- 2-комн., 44,8 м², 5/5 этажмкр Самал, мкр · 28 м16 800 000 ₸375 000 ₸/м² +11%
2-комн., 48 м², 1/5 этажмкр Самал, 5 мкр · 38 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Самал, мкр. Самал · 59 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +9%
2-комн., 41 м², 1/5 этажмкр Самал, самал · 59 м13 300 000 ₸324 390 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/5 этажвоенный городок Улан, Самал · 59 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −17%
2-комн., 44 м², 4/5 этажмкр Самал, Самал · 59 м17 300 000 ₸393 182 ₸/м² +17%
2-комн., 49,2 м², 3/4 этажмкр Самал, самал · 77 м14 800 000 ₸300 813 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 5/5 этажСамал · 77 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +9%
2-комн., 48 м², 4/4 этажмкр Самал, Самал · 77 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² −16%