2-комнатная квартира 45 м², Родостовца, Алматы
2-комн., 45 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
633 333 ₸/м²
улица: 651 515 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
293 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 769 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/4 этажрадостовца владимира, Бостандыкский р-н · 33 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −13%
2-комн., 39 м², 3/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 70 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м²
2-комн., 49 м², 4/9 этажКатаева, Бостандыкский р-н · 111 м49 500 000 ₸1 010 204 ₸/м² +38%
2-комн., 50 м², 6/10 этажкатаева, Бостандыкский р-н · 111 м50 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +37%
2-комн., 50 м², 2/9 этажКатаева, Бостандыкский р-н · 111 м49 000 000 ₸980 000 ₸/м² +34%
2-комн., 54 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 115 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² +23%
2-комн., 43 м², 4/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 115 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 4/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 117 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 117 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² +23%
2-комн., 39 м², 3/4 этажГагарина промпект, Бостандыкский р-н · 119 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м²
2-комн., 43 м², 2/4 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 127 м32 500 000 ₸755 814 ₸/м² +3%
2-комн., 39 м², 3/4 этажГагарина 157 А, Бостандыкский р-н · 133 м30 333 333 ₸777 778 ₸/м² +6%