2-комнатная квартира 45 м², Омара Досжанова, Костанай

2-комн., 45 м², 5/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 400 000 ₸

За м²

520 000 ₸/м²

улица: 407 279 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 451 467 ₸/м²: эта — +15,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже23 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 634 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

184 028 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

303 392 ₸

Кредит

18 720 000 ₸

Переплата

54 094 129 ₸

Платёж по кредиту303 392 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 392 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.