2-комнатная квартира 44,5 м², мкр Новый Город, Н.Абдирова, Караганда

2-комн., 44,5 м², 6/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 100 000 ₸

За м²

474 157 ₸/м²

улица: 417 337 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 409 091 ₸/м²: эта — +15,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 311 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

156 120 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

273 572 ₸

Кредит

16 880 000 ₸

Переплата

48 777 185 ₸

Платёж по кредиту273 572 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 73 572 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.