Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Нефтебаза, Кокшетау

2-комн., 45 м², 2/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 400 000 ₸
За м²
164 444 ₸/м²
улица: 164 444 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
35,7%
Доходность нетто
28,6%
Окупится за
3,5 года
Чистыми в месяц
178 386 ₸
0 ₸32 109 000 ₸64 219 000 ₸0510152025303,5 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
95 945 ₸
Кредит
5 920 000 ₸
Переплата
17 106 690 ₸
Платёж по кредиту95 945 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 055 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 359 073 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.