2-комнатная квартира 44,6 м², Назарбаева, Костанай

2-комн., 44,6 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 000 000 ₸

За м²

448 431 ₸/м²

улица: 497 059 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (165) просят в среднем 420 168 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 200 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

173 083 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 310 ₸

Кредит

16 000 000 ₸

Переплата

46 234 298 ₸

Платёж по кредиту259 310 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.