2-комнатная квартира 45 м², С. Мауленова, Костанай

2-комн., 45 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 600 000 ₸

За м²

391 111 ₸/м²

улица: 406 439 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 403 618 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 776 000 ₸

Доходность брутто

15%

Доходность нетто

11,8%

Окупится за

8,5 лет

Чистыми в месяц

174 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

228 192 ₸

Кредит

14 080 000 ₸

Переплата

40 686 183 ₸

Платёж по кредиту228 192 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.