2-комнатная квартира 44,5 м², Мауленова, Алматы
2-комн., 44,5 м², 3/4 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 350 000 ₸
За м²
816 854 ₸/м²
улица: 901 961 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена36 350 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,9%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
281 703 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
471 295 ₸
Кредит
29 080 000 ₸
Переплата
84 030 837 ₸
Платёж по кредиту471 295 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 295 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 880 952 ₸/м².
2-комн., 44 м², 3/4 этажМауленова, Алмалинский р-н · 0 м41 000 000 ₸931 818 ₸/м² +6%
2-комн., 44,3 м², 3/4 этажМауленова, Алмалинский р-н · 0 м36 500 000 ₸823 928 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГоголя, Алмалинский р-н · 39 м37 000 000 ₸925 000 ₸/м² +5%
2-комн., 40 м², 4/4 этажМауленова, Алмалинский р-н · 39 м35 000 000 ₸875 000 ₸/м²
2-комн., 47 м²Мауленова, Алмалинский р-н · 101 м57 000 000 ₸1 212 766 ₸/м² +38%
2-комн., 45 м², 2/5 этажГоголя, Алмалинский р-н · 123 м36 500 000 ₸811 111 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 5/5 этажГоголя, Алмалинский р-н · 123 м30 000 000 ₸697 674 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 3/5 этажГоголя, Алмалинский р-н · 123 м41 000 000 ₸911 111 ₸/м² +3%
2-комн., 44 м², 2/5 этажгоголя, Алмалинский р-н · 123 м36 500 000 ₸829 546 ₸/м² −6%
2-комн., 53,2 м², 4/5 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 143 м50 000 000 ₸939 850 ₸/м² +7%
2-комн., 42 м², 4/5 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 144 м36 500 000 ₸869 048 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/5 этажСейфулина, Алмалинский р-н · 145 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м² −5%