2-комнатная квартира 44,5 м², Мануильского, Караганда

2-комн., 44,5 м², 3/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 600 000 ₸

За м²

193 258 ₸/м²

улица: 233 428 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 8 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 209 615 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена8 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 686 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

78 881 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

111 503 ₸

Кредит

6 880 000 ₸

Переплата

19 880 748 ₸

Платёж по кредиту111 503 ₸

Аренда100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 11 503 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.