2-комнатная квартира 45 м², мкр Лесхоз, Атырау
2-комн., 45 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 500 000 ₸
За м²
322 222 ₸/м²
улица: 297 959 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
158 898 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
187 999 ₸
Кредит
11 600 000 ₸
Переплата
33 519 866 ₸
Платёж по кредиту187 999 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 001 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
2-комн., 52 м², 1/2 этажЛесхоз · 0 м13 000 000 ₸250 000 ₸/м² −25%
2-комн., 49 м², 1/2 этажмкр Лесхоз · 166 м14 500 000 ₸295 918 ₸/м² −11%
2-комн., 46,7 м², 5/5 этажмкр Лесхоз, Лезхоз · 212 м15 000 000 ₸321 199 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Лесхоз · 212 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 45 м², 1/2 этажмкр Лесхоз · 222 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −30%
2-комн., 50 м², 2/2 этажмкр Лесхоз · 239 м11 900 000 ₸238 000 ₸/м² −29%
2-комн., 51 м², 1 этажмкр Лесхоз, Кубаш Медеубаева · 256 м19 000 000 ₸372 549 ₸/м² +12%
2-комн., 45,5 м², 1/5 этажмкр Лесхоз · 282 м14 000 000 ₸307 692 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 1/2 этажмкр Лесхоз · 307 м12 900 000 ₸307 143 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 2/2 этажмкр Лесхоз · 329 м14 000 000 ₸269 231 ₸/м² −19%- 2-комн., 46 м², 1/2 этажмкр Лесхоз · 401 м15 000 000 ₸326 087 ₸/м²
2-комн., 48 м², 2/2 этажмкр Лесхоз, Құбаш Медеуова · 472 м12 800 000 ₸266 667 ₸/м² −20%