2-комнатная квартира 44,9 м², Култегин, Астана

2-комн., 44,9 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 000 000 ₸

За м²

690 423 ₸/м²

улица: 670 732 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,6%

было 32 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 725 952 ₸/м²: эта — −4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена32 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 245 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 310 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

233 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 930 ₸

Кредит

24 800 000 ₸

Переплата

71 663 162 ₸

Платёж по кредиту401 930 ₸

Аренда299 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 102 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.