2-комнатная квартира 45 м², Конституция, Астана

2-комн., 45 м², 5/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 550 000 ₸

За м²

390 000 ₸/м²

улица: 402 576 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 406 593 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 550 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже17 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 725 500 ₸

Доходность брутто

15%

Доходность нетто

11,8%

Окупится за

8,5 лет

Чистыми в месяц

174 114 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 510 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

227 544 ₸

Кредит

14 040 000 ₸

Переплата

40 570 597 ₸

Платёж по кредиту227 544 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.